万科再度转让资产，持续推进“一揽子方案”

再度转让资产，万科持续推动实施“瘦身健体”一揽子方案。

8月21日晚间，万科A发布公告称，为满足经营需要，万科企业股份有限公司全资子公司北京万科企业有限公司、北京万科汇通置业有限公司，将其持有的北京万金房地产开发有限公司（以下简称：北京万金）的股权及债权转让予嘉兴东富正启投资合伙企业（有限合伙），对价为20亿元。

根据公告，北京万金通过提供应收账款质押，为卖方在本次交易的履约、如合同解除需承担的责任以及保障买方相关权利等提供担保。

万科方面披露，此次担保发生后，万科对外担保总额将为886.63亿元，占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将为35.35%。

据万科发布的前7月的销售数据，今年前7个月，万科累计实现合同销售面积1085万平方米，同比下降26.04%；合同销售金额1465.5亿元，同比下降约35%。

记者注意到，面对不佳的销售状况和当下严峻的房地产融资环境，近期，万科正在通过各种各样的方式积极出让资产、压减债务，缓解流动性危机。

1月30日，万科全资子公司深圳市盈达投资基金管理有限公司将其持有的深圳市高新投集团有限公司6.16%的股权出售给深圳市投资控股有限公司。

2月9日，领展房产基金公告，拟收购上海物业七宝万科广场的余下50%权益，收购估计基础价款23.838亿元。收购完成后，领展房产基金将全资持有该项目，万科退出。

7月30日，万科发布公告称，其控股子公司拟将苏州高新万阳置地有限公司50%股权转让出去。

8月13日，万科发布公告称，其下属子公司与相关合作方，共同设立投资基金，主要用于收购万科两家下属子公司。万科这笔交易可以看作是设立一个私募REITs，将两座万科广场的权益和负债出表的同时，回笼一部分资金。

“公司已经明确了瘦身健体的行动路线，未来会聚焦现金流安全，按照‘一揽子方案’的明确路线图，推进业务重整和风险化解，着眼长远推动转型升级。”万科管理层在7月9日晚间发布的投资者关系活动记录中表示。

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