落地4个多月，郑州住房“以旧换新”进展如何？

目前，住房“以旧换新”正在全国各地火热进行。中指研究院监测数据显示，全国已有超百城陆续推出住房“以旧换新”政策。郑州作为全国首个从试点到全面铺开的省会城市，自启动到现在已经4个月有余，目前进展如何？

8月30日，记者从郑州市住宅与房地产业协会获悉，截至8月28日，市民群众报名参加城发安居公司收购1.2万套，经筛选符合收购条件房源8722套，已签订《二手房收购意向协议》3818套，通过参与城发安居公司收购，换房群众已累计完成新建商品住房认购及网签1499套。另外，群众通过市场化交易达成“以旧换新”意向和签约商品住房2291套。

郑州市住宅与房地产业协会相关负责人表示，自住房“以旧换新”工作启动以来，群众和企业参与积极，截至8月28日，283万人次通过“郑州市房产交易服务”平台参与和关注郑州住房“以旧换新”。

在供给端方面，郑州市1300余家经纪机构、500家开发企业624个商品房项目参与“以旧换新”，经纪机构、开发企业售楼部等设立群众“以旧换新”相关政策咨询宣传和购房网点900多个。

住房“以旧换新”是打通一二手房置换链条的重要方式。今年4月1日，郑州市住房保障局等六部门联合发布《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案（试行）》（以下简称《方案（试行）》），计划2024年全年完成住房“以旧换新”10000套，其中通过国资平台城发集团收购5000套，市场化自由交易完成5000套。

4月20日，郑州住房“以旧换新”试点收购工作正式开启，试点范围为金水区和郑东新区。仅20天后，郑州宣布试点工作提前近一个月结束，在市内八区全面实施。

为了促进住房“以旧换新”工作，郑州进一步推出配套支持举措。

7月23日，郑州市商务局、郑州市住房保障局发布消息，凡是在2024年3月28日至12月31日期间，通过“卖旧买新、以旧换新”方式在郑州购买新建商品住房并完成《商品房买卖合同》网签备案手续的，每套房产发放家居家电消费券5000元，共1万份，消费券数量有限，先到先得，领完为止。

同时，多元化的金融产品也为住房“以旧换新”带来新动能。比如，中国银行河南省分行围绕家电家居换新等主要消费升级领域推出中银惠分期、中银家装·安居分期、中银焕新消费贷3个产品服务方案，为客户打造更契合以旧换新需求的特色模式，助力丰富房地产配套金融服务体系。

随着住房“以旧换新”的开展，郑州房地产市场出现了一些积极变化。

据统计，郑州市开展住房“以旧换新”活动以来，开发企业售楼部到访量、二手房带看量、群众参与以旧换新咨询量等增加约40%左右；郑州市二季度商品住房销售环比连续上涨，分别为4月上涨6.05%、5月上涨65.78%、6月上涨6.35%；7月份市区二手住房交易面积同比增长9.59%、环比增长7.58%；8月1—20日商品房销售环比增长15.65%。

“目前，郑州住房‘以旧换新’工作整体进展顺利。下一步，我们将不断收集吸收群众和企业意见建议，认真做好效果评估，及时解决群众、企业诉求，全力服务市民置业需求。同时，充分发挥房地产开发企业和房地产中介机构的市场作用，持续做好政策支持和服务保障，鼓励全社会、全行业和市民群众积极参与。”郑州市住宅与房地产业协会相关负责人表示。

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